L'importance cruciale du diagnostic amiante dans les transactions immobilières

L'amiante, qui autrefois occupait une place de choix dans le secteur de la construction en raison de ses qualités isolantes exceptionnelles, a été révoqué en 1997. Néanmoins, il persiste encore dans certains revêtements anciens. Composé de fibres, l'amiante incarne en effet un danger majeur pour la santé humaine et peut engendrer des cancers du poumon et des pathologies respiratoires chroniques graves. Les risques sont encore plus présents lorsque les revêtements amiantés, tels que les cloisons et les faux plafonds, se désagrègent au cours de travaux de rénovation ou de démolition, libérant ainsi des fibres d'amiante dans l'air ambiant.

Dès lors, il est impératif de réaliser un diagnostic amiante avant la cession d'une maison individuelle ou d'un appartement érigé avant l'année 1997. Cette mission revient à un professionnel agréé, habilité à délivrer un diagnostic complet, qui sera par la suite inclus dans le dossier technique de diagnostic (DTD) et annexé à la promesse de vente. En ce qui concerne les locations, il convient de préciser que le rapport amiante ne doit pas obligatoirement être joint au contrat de bail. Il doit néanmoins être mis à disposition des locataires sur simple demande.