Diagnostics obligatoires avant location immobilière : transparence et sécurité

Lors de la mise en location d'un bien immobilier, plusieurs diagnostics immobiliers doivent être réalisés et inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Un expert certifié est chargé de ces évaluations essentielles :

• Les diagnostics Gaz et Électricité : concernent les installations de plus de 15 ans ;
• L'audit plomb : obligatoire pour les biens construits avant 1949 ;
• L'évaluation Loi Boutin : obligatoire pour tous les logements à usage d'habitation ;
• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ;
• L'État des risques et pollutions : obligatoire dans les zones soumises à un Plan de Prévention des Risques (PPR) et un arrêté préfectoral ;
• L'État des Nuisances Sonores Aériennes : requis dans les zones avec un Plan d'Exposition au Bruit (PEB) ;
• Le diagnostic amiante : bien qu'il ne fasse pas partie du DDT, il doit être accessible aux locataires si le bien a été construit avant 1997 et qu'ils en font la demande.