Diagnostic plomb : évaluation des risques associés à la présence de plomb

Le plomb, autrefois ingrédient majeur pour la composition des peintures, s'est progressivement mué en une menace tangible pour la santé humaine en cas d'ingestion ou d'inhalation. Le saturnisme, ou intoxication au plomb, peut en effet causer des problèmes de santé graves, voire mortels. En conséquence, il est devenu impératif de procéder à un diagnostic plomb pour tout bien immobilier érigé avant 1949 et destiné à la vente comme à la location. La réalisation de ce diagnostic doit être menée par un professionnel certifié dans le domaine. Le but premier de cette expertise réside dans la détection de la présence de plomb au sein des anciennes couches de peinture et de revêtement, tout en évaluant les risques encourus par les résidents.

Dans le cas où du plomb serait détecté, des mesures de gestion des risques appropriées, telles que des travaux de rénovation ou des stratégies de confinement, pourraient être recommandées. La validité de cet audit reste illimitée en l'absence de plomb ou lorsque les taux mesurés se situent en deçà du seuil réglementaire de 1 mg/cm². En revanche, si ce seuil est dépassé, le diagnostic plomb doit dater de moins de six mois pour une nouvelle location et de moins d'un an en cas de vente immobilière. Il doit également être intégré au DDT.