Missions d'études de projets toutes phases : de la conception à la réalisation

La réalisation de missions de sous-traitance pour des architectes ou des agences d'architecture, couvrant toutes les phases d'études, est une démarche incontournable et essentielle pour la réussite des projets immobiliers. Qu’il s’agisse de réfléchir à un aménagement, une extension, ou pour obtenir des plans côtés d'un bien immobilier, ces missions offrent un accompagnement crucial.

Le processus débute invariablement par une phase de conception générale. Lors de la première rencontre entre le maître d'œuvre et le maître d'ouvrage, une esquisse est réalisée, constituant la première étude de faisabilité. Cette étape prend en compte les objectifs, attentes, besoins, ainsi que les contraintes financières, techniques et architecturales. Elle aide à confirmer ou à dissuader le porteur du projet. Cependant, cette esquisse n'est pas suffisamment détaillée pour établir un dossier de demande de permis de construire. Si l'étude de projet est validée, la mission suivante consiste à réaliser une étude d'avant-projet.

Plus précise, elle aboutit à un dossier présentant les solutions techniques retenues, incluant des pièces écrites et graphiques. L'avant-projet sommaire (APS) se penche alors sur la composition générale du projet, en détaillant les éléments constitutifs. Les spécifications techniques sont affinées, les solutions techniques choisies, et les plans détaillés sont créés pour déterminer les dimensions et les volumes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du bâtiment. L'estimation provisoire des coûts est ajustée par corps de métier, et un planning prévisionnel est établi.

Ces missions d'études de projets toutes phases permettent de passer de l'idée à la réalisation, en offrant un cadre solide jusqu’à la concrétisation.